1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
神戸市灘区
19.8万円/㎡
前年比-35.6%
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サンパレス倉石
兵庫県神戸市灘区倉石通五丁目
阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩4分
1982年築 / 6階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,290万円
21.6万円/㎡
506
1,028
1,551
2,073
AI査定結果
推定相場価格
1,290万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,028万円〜1,551万円
17.2万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2026年5月30日
サンパレス倉石
1,088万円（18.2万円/㎡）/ 6階 / 59.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,088万円 | 18.2万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 1,280万円 | 21.4万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,280万円 | 22.9万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,380万円 | 24.7万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,480万円 | 26.5万円 | 2階 | 55.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,380万円 | 23.1万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,480万円 | 24.7万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,480万円 | 26.5万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,580万円 | 26.4万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,680万円 | 28.1万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 1,800万円 | 30.1万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,980万円 | 33.1万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 2,500万円 | 41.8万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,088万円 | 18.2万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/10 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 890万円 | 14.7万円 | 60.41㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2026/05/09 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/31 | グランドメゾン六甲箕岡 神戸市灘区箕岡通三丁目 | 六甲駅17分 | 1,340万円 | 20.4万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/06 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/10 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 998万円 | 14.6万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/17 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 870万円 | 14.1万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/22 | サンロイヤル六甲 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅20分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/23 | 六甲ヒルズ篠原台 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅22分 | 1,198万円 | 20.7万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/07 | 六甲オリエントハウス 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/11 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,498万円 | 20.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/11 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.83㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2024/06/17 | 六甲パーク・ハイム 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅33分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/27 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/20 | グレース六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅14分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/04 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/14 | 阪急六甲ハイツ 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅5分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.48㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、神戸市灘区では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して8.1%割安です。